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Programa Minha Casa, Minha Vida ajudou na utilização do fundo, segundo o Dieese.

O financiamento imobiliário com recursos do FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço) cresceu 120% em número de unidades no primeiro trimestre de 2010 em relação ao mesmo período de 2008, segundo dados divulgados nesta terça-feira (11) pelo Dieese (Departamento Intersindical de Estatística e Estudos Econômicos).

Nos primeiros três meses deste ano, foram contratados 118.807 unidades com os recursos do fundo contra 53.942 unidades de 2008.

Em valores, houve alta de 116,44% (de R$ 1,9 bilhões para R$ 4,1 bilhões) no primeiro trimestre de 2010 em relação ao mesmo período de 2008. O desempenho reflete os efeitos das medidas para facilitar o crédito habitacional, como o Programa Minha Casa, Minha Vida, que busca priorizar as famílias de baixa renda e utiliza boa parte dos recursos do FGTS-Habitação, segundo os analistas do Dieese.

Pelo SBPE, linha de financiamento com recursos da poupança, o volume cresceu 63,84% (de R$ 3,58 bilhões para R$ 5,86 bilhões) no primeiro trimestre de 2010 na comparação com o primeiro trimestre de 2008. No número de unidades o crescimento foi de 32,41% no mesmo período.

Vale ressaltar que os empréstimos com recursos do SBPE são realizados geralmente por imóveis com valor superior a R$ 150 mil, que estão fora da linha de atendimento do FGTS e do Minha Casa Minha Vida.

Quem pode Financiar pelo FGTS?

Os financiamentos com recursos do FGTS destinam-se, preponderantemente, às famílias com renda bruta mensal de até R$ 3.900. O valor dessa renda poderá ser de até R$ 4.900, para imóveis localizados nos municípios integrantes das Regiões Metropolitanas dos Estados de São Paulo e Rio de Janeiro e no Distrito Federal, nos municípios com população igual ou superior a 500 mil habitantes, nos municípios da RIDE (Região Integrada do Distrito Federal e Entorno).

Vale também para as demais capitais estaduais e cidades que estejam localizadas em zonas urbanas próximas em uma distância de, no máximo, 1.000 metros. Somente imóveis residenciais podem ser financiados com recursos do FGTS. Esse imóvel poderá estar situado na cidade ou no campo e no momento do financiamento ele deve apresentar, na data da avaliação, plenas condições de habitabilidade e ausência de vícios de construção. O imóvel também deve estar matriculado no Cartório de Registro de Imóveis da sua região.

Fonte: www.r7.com

financiamento

Apesar da turbulência financeira que abateu o mundo nos últimos meses, o sonho da casa própria está cada vez mais fácil de ser realizado pelos brasileiros. Atualmente existem diversas formas de financiamento imobiliário, com a possibilidade de escolher a modalidade certa para você em bancos diferentes e com prestações adequadas a praticamente todos os níveis de renda. Para orientar quem está pensando em adquirir um imóvel, listamos as seguintes respostas às dúvidas mais comuns na hora de fazer a compra.

1 – Quais são os passos necessários para fazer um financiamento de imóvel?

As primeiras coisas a serem feitas são: encontrar um banco, verificar as taxas cobradas em cada um (procedimento que pode ser realizado nos sites dos próprios bancos) e simular um financiamento. O próximo passo é ir ao banco munido dos documentos necessários para obter o crédito pré-aprovado. Após a visita ao banco, já é possível saber o quanto será concedido de crédito. Encontrado o imóvel, você deve voltar ao banco com os documentos para dar entrada no pedido de financiamento.

2 – Quais são as exigências para eu conseguir crédito em um banco?

Há uma série de detalhes que variam de banco para banco, mas a regra mais importante costuma ser a seguinte: o valor da prestação não pode ser maior que 30% da sua renda mensal líquida.

3 – Preciso estar em um emprego formal para conseguir crédito?

Não. Existem outras formas de comprovar renda. Quem não tem registro em carteira precisa apresentar os seis últimos extratos bancários. Já quem é registrado precisa entregar o holerite dizendo qual é sua renda mensal. É preciso estar registrado há pelo menos três meses.

4 – Quais documentos é preciso apresentar para conseguir o financiamento?

Extrato bancário, CPF, Imposto de Renda e Carteira de Identidade (e, no caso de um usado, CPF dos proprietários do imóvel, cópia do espelho do IPTU, declaração de quitação do condomínio e registro do imóvel).

casa na mão

5 – Qual é a diferença entre financiar um imóvel novo e um usado?

A maioria dos bancos financia entre 60% e 80% do valor dos imóveis usados.

6 – É preciso ser correntista do banco para pedir o financiamento?

Não, mas alguns bancos dão descontos e planos especiais para os correntistas.

7 – Quanto tempo demora para sair o meu crédito?

Em alguns bancos o crédito sai em até quinze dias. Às vezes, demora mais para encontrar o imóvel e levantar a documentação para entregar ao banco do que conseguir o financiamento.

8 – Em quantas vezes posso financiar um imóvel?

Alguns bancos fazem financiamentos de até 360 meses, ou seja, 30 anos. O prazo de financiamento, porém, depende da renda de cada pessoa.

9 – O que acontece se eu não pagar as prestações?

O banco faz diversas negociações para a pessoa pagar o financiamento. Uma vez que a dívida não é paga, o banco pode mandar seu nome para cadastros de devedores, como a Serasa. Caso não haja uma saída negociada, o imóvel vai para leilão.

Fonte: Veja.com